【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】戴德梁行公開標(biāo)售位於仁愛路四段、國父紀(jì)念館南側(cè)的都更新成屋仁愛晶宮大廈，本次標(biāo)售物件為13樓的A、G兩戶，總坪數(shù)分別為116.99(內(nèi)含10.08坪車位一個)、132.04(內(nèi)含10.8坪車位ㄧ個)，標(biāo)售底價A戶為1.64億、G戶1.93億，若扣除平面車位400萬後，底價分別每坪約150、155萬，結(jié)果皆無人投標(biāo)。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，俗話說，千金買屋、萬金買鄰。北市精華區(qū)的都更宅，雖從舊大樓變成新大樓，但原住戶水準(zhǔn)參差不齊，加上許多富豪買豪宅，只要是都更宅一律不考慮，另外，都更宅社區(qū)公設(shè)、門廳規(guī)畫不會朝豪宅設(shè)計，因此價格相對會受影響。

仁愛晶宮位於信義區(qū)仁愛路四段448號，原本為海砂屋，經(jīng)都更重建後今(2010)年正式完工，原以為會搭上房價高漲的順風(fēng)車，因此定價每坪150萬元，但市場不捧場，最終以流標(biāo)場。

邱太煊表示，仁愛晶宮正對國父紀(jì)念館的第一排，景觀非常好，又位於仁愛路上，今年完工屋齡又新，所以定出每坪150萬的豪宅價格，但是仁愛晶宮不具有豪宅氣勢。仁愛晶宮基地面不大積僅278.3坪，加上社區(qū)內(nèi)公設(shè)規(guī)劃不多，門廳設(shè)計不夠氣派，每戶停車格也僅一個，雖然地段佳，但紅花(地段)沒有綠葉(氣派門廳、公設(shè))陪襯，想賣出每坪150萬元的豪宅價格，難度不小。